Hizmetler ve fiyatlar · İstanbul
İstanbul’da daire işleriniz için beş ayrı iş yapıyoruz, fiyatlarını da yazıyoruz.
Aşağıda her işte neyi alacağınızı, hangi derdi çözdüğünü ve nasıl sipariş vereceğinizi bulursunuz. Rakamlar başlangıç tutarıdır; kesin fiyatı daireyi gördükten sonra yazıyla veririz.
İşler
Her işin içinde ne var, ne ödersiniz
Biri yalnızca değer öğrenmek ister, biri baştan sona satış. İşleri ayrı ayrı alabilirsiniz.
Satışta ya da alışta bizi yanınıza alın
Satıyorsanız elinizde fotoğrafı çekilmiş bir daire, yayından önce onayladığınız bir ilan, gezdirme programı ve gelen her teklifin yazılı özeti olur. Alıyorsanız bütçenize ve semtinize uyan, bizim önceden elediğimiz dairelerin kısa bir listesi. Karar eşinizle ya da ailenizle verilecekse listeyi onlarla da konuşuruz.
Aylarca ilan yenileyen, her telefonu kendi açan, hafta sonunu boş dairelerde geçiren biri için yazdık bunu.
25.000 TL’den başlayan danışmanlık bedeli
Sipariş için formda alıcı mı satıcı mı olduğunuzu, semti ve bütçenizi (satıyorsanız beklediğiniz rakamı) yazmanız yeterli. Dairenin büyüklüğü ve işin kapsamı rakamı değiştirir, bunu görüşmede konuşuruz.
Alım satım için randevu isteyinSatmadan önce rakamı yazıyla görün
Değer bir aralık olarak gelir: alt sınır, üst sınır ve her ikisinin nedeni. Yanında karşılaştırdığımız ilanların özetini de veririz. Miras paylaşımından önce, ortaklıktan çıkarken ya da sadece “ne eder bu daire?” diye merak ederken işe yarar.
Ama şunu açık söyleyelim: bu, bankanın kredi için istediği resmî ekspertiz raporu değildir. Onu lisanslı değerleme kuruluşları hazırlar.
3.500 TL’den başlayan değerleme bedeli
Formda semti, oda sayısını ve yaklaşık metrekareyi yazın. Binanın yaşını bilmiyorsanız sorun değil, yerinde görürüz.
Değerleme için yazınKiracıyı bulur, sözleşmeyi imzaya hazır veririz
Adayları siz değil biz karşılarız. Size her adayı gelir ve referans bilgisiyle anlatırız; seçimi siz yaparsınız. Sözleşmede depozitoyu, kira artış şartını ve dairede kalan eşyaları açıkça yazarız. Teslim günü eşyaları tutanağa geçiririz, böylece çıkışta tartışma olmaz.
Telefonlara bakacak vakti olmayan ya da kiracıyla ilk yüz yüze görüşmeyi istemeyen ev sahipleri için.
15.000 TL’den başlayan kiracı bulma bedeli
Formda semti, istediğiniz kira bedelini ve dairenin boşalacağı tarihi yazın. Kira bedelini piyasayla birlikte konuşuruz.
Kiracı aramak için görüşme alınKirayı ve arızaları bize bırakabilirsiniz
Kira gününü takip ederiz. Gecikme olursa kiracıyla biz konuşuruz; hukuki bir adım gerekirse sizi avukata yönlendiririz. Bir arıza haberi gelince ustayı çağırmadan önce tutarı size yazarız, siz onaylarsınız. Ay sonunda ne tahsil edildiğini, ne harcandığını yazıp göndeririz.
Başka şehirde ya da yurt dışında oturuyorsanız, birden çok dairenizin kirasını tek tek kovalamak istemiyorsanız.
2.500 TL’den başlayan aylık yönetim bedeli
Kiracıyı bizden bulmuş olmanız gerekmiyor. Dairede zaten oturan kiracı için de başlarız; kira sözleşmenizin bir kopyası ilk adımda yeter.
Kira takibi için yazınTapu randevusuna eksiksiz gidin
Randevudan önce elinizdeki belgeleri bir bir kontrol ederiz; geçerli bir DASK poliçesi gibi sık unutulan kâğıtlar dahil. Harç ve resmî masrafları kalem kalem konuşuruz. Bu tutarları biz değil devlet belirler, ama tapu gününe rakamı bilerek gidersiniz. İmza sırasında yanınızda oluruz.
İlk kez tapu işlemi yapanlar ve ikinci gün için izin alamayacak olanlar için yazdık bunu.
4.500 TL’den başlayan rehberlik bedeli
Randevunuz varsa tarihini formda yazın. Yoksa nasıl alacağınızı görüşmede anlatırız.
Tapu günü için yardım isteyinFiyatın sizin dairede neye denk geldiğini öğrenin
Semti ve yaptırmak istediğiniz işi yazın. Başlangıç rakamının sizin durumunuzda nereye oturduğunu daireyi görünce söyleriz.
Sipariş
Bir işi sipariş etmek formdan imzaya nasıl ilerler
Formu doldurursunuz
Adınızı, telefon ya da e-postanızı ve işi yazarsınız. Hangisini seçeceğinizi bilmiyorsanız onu da yazın, biz ayıklarız.
Sizi ararız
Telefonda birkaç soru sorarız: daire kimin adına, içeride kiracı var mı, aidat borcu var mı. Sonra daireyi görmek için saat belirleriz.
Rakamı kâğıda yazarız
Daireyi gördükten sonra işin kapsamı, kesin tutar ve ödeme zamanı yazıya dökülür. Okursunuz, uygunsa imzalarsınız.
İşi yapar, sonucu veririz
Konuştuğumuz işi yaparız. Sonunda yazılı fiyat aralığı, imzaya hazır sözleşme ya da tapu gününün sonucu sizde olur.
Takvimi ve rakamı birlikte netleştirelim
Hangi işi, ne zaman istediğinizi yazın; biz de ne kadar süreceğini ve ne tutacağını söyleyelim.
Fiyat soruları
Rakamlar hakkında sorulanlar
Aklınızdaki burada yoksa forma yazın, görüşmede cevaplarız.
Başlangıç fiyatıyla kesin fiyat arasında fark olur mu?
Olabilir. Büyük bir daire ya da kapsamı geniş bir iş rakamı yukarı çekebilir. Kesin tutarı daireyi görünce söyler, sözleşmeye yazarız. Sonradan eklenen bir kalem çıkmaz.
İki işi birlikte almak isterse ne olur?
Mesela önce değerleme yaptırıp sonra satışı bize verebilirsiniz. Birlikte alınan işlerin toplam tutarını görüşmede tek tek yazarız.
Ödemeyi ne zaman yaparım?
Ödemenin zamanı sözleşmede yazar ve işe göre değişir. Sözleşme imzalanmadan sizden ödeme istemeyiz.
Görüşme
Formu bugün doldurun
Ne yaptırmak istediğinizi iki satırla yazın. Sizi arar, daireyi görmeye geliriz.